租屋、買屋真的都不簡單！根據調查，租屋網上台北市出租資料雖然有1萬4000筆，但以目前基本工資22K能負擔的來篩選，卻只剩700間，專家認為低薪難租到品質好的房子，最主要原因就是台灣的空屋率高。而若是想繼承長輩的房子，也得考量是否能負擔得起遺產稅的問題。
租屋學生林于婷：「這邊看到的是客廳，然後就是有堆一些東西，跟幾組椅子。」
帶我們走進位在板橋的租屋處，目測大約25坪的空間由2位學生分租，明年即將大學畢業的林同學，每個月以5000元不含水電分租其中較小的房間。
租屋學生林于婷全站儀：「我會坐在床上，然後衛星定位儀把床就是這樣子，就這樣擺在床上。」
空間能省則省，一旁窗戶也只能微微打開，而且緊鄰隔壁棟，不過房間小歸小，目前至少有家人資助。
台灣空屋率超過10%，主因包括台灣房屋持有成本低，屋主想等增值再賣或是嫌出租麻煩，專家認為還得有更強的推力增加屋源。
都市改革組織秘書長彭揚凱：「我們只有蘿蔔，沒有一個推力，如果你不把房子拿出來租，那你的持有成本就要高。」
衛星定位儀測量方法
隨著觀測衛星數目的增加，以及相位未定值求解理論不斷的推陳出新，導致GPS定位測量方式亦不斷的演變，從最初的靜態測量（Static）發展到半動態測量（Semi-Kinematic）、虛擬動態測量（Pseudo- Kinematic）、快速靜態測量（Rapid Static）、動態測量（Kinematic），直至目前結合無線電通訊設備的即時性動態測量（Real-Time Kinematic），至此GPS定位測量方式可以說是已經發展到了另一個新的應用階段。
根據前述載波相位觀測理論及其定位精度，將GPS衛星測量方法簡單歸納並依其網形及點位之測設方式及各種測量工程之應用對象說明如下：
1.靜態基線測量：適用於邊長5公里以上之高精度控制網測量。如地殼變動、大區域之大地控制網等。
2.快速靜態測量：測點迅速適合於短邊長（5公里以內）控制測量、加密測量及導線測量。細部點位測量及界址點測量亦可應用。
3.半動態測量：適合於空曠地區、點位密集之小規模測量。
4.虛擬動態快速測量：適用對象與快速靜態測量類似。
5.純動態測量：適用於移動物體之軌跡定位，道路中心線測量及水道測量等。
租房子難，現在買房同樣也很困難。
記者曾奕慈：「房價高的關係，現在其實是有很多人買不起房子的，也有越來越多的人想說等著繼承爸媽的房子就好了，根據內政部的資料顯示，在2018年的上半年，這房屋的移轉跟繼承棟數已經多達了2萬7000多棟，而且是年增5.9%，還是連續13年來持續增加的一個趨勢，其實看起來繼承房子比買房子來得輕鬆多了，不過還得面臨的是繳交遺產稅的一個問題。」
若是長輩死亡前贈與，晚輩得繳20%贈與稅和20%至40%不等的增值稅，如果長輩死亡後繼承則要繳遺產稅，舉例來說，一間市價1000萬的房子，以土地公告現值和房屋課稅現值來算價值約500萬元，那麼就要繳交大測量儀器約100萬的遺產稅，但這些恐怕也不是每個人都負擔得起的，除非能有個周轉平台。
不動產估價師聯合事務所所長張義權：「怎麼樣去構建一個平台，就是讓你可以繼承之後馬上幫你賣掉，我先想辦法幫你繳遺產稅，繳了遺產稅、你繼承，繼承之後馬上幫你賣掉，拿到那個錢來還我。」
不論租屋還是買屋，想要有個棲身之地真的不簡單，租屋正義如何落實，恐怕還是得靠有效的政策來推動。
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